پایگاه خبری گفتمان مهندسی به نقل از مهر: تعلل مردم در تأمین آورده مسکن ساخت و ساز را با مشکل مواجه می‌کند
خبرگزاری مهر_گروه استان‌ها: به جهت اطلاع از روند احداث و پیشرفت در طرح نهضت ملی مسکن در چهارمحال و بختیاری به ویژه در شهر شهرکرد، خبرنگار مهر، بازدیدی از محل ساخت و ساز این طرح انجام داد.
احداث مسکن در شهرکرد توسط مجریان مختلف اعم از راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری و ستاد اجرایی فرمان امام خمینی (ره) انجام می‌شود.
در حاشیه این بازدید مسئولان اداره‌کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری به بیان برخی از مهم‌ترین مشکلات موجود در مسیر ساخت مسکن پرداختند که از اصلی‌ترین این معضلات می‌توان به تعلل برخی از متقاضیان در پرداخت آورده اشاره کرد که باعث طولانی شدن ساخت و ساز و همچنین افزایش هزینه تمام شده به دلیل تورم در مصالح ساختمانی، شده است.
عدم پرداخت به‌موقع آورده از سوی متقاضیان علاوه بر اینکه هزینه‌ها را افزایش می‌دهد که همین امر خود باعث مشکلات عدیده است، نارضایتی دیگر متقاضیان که آورده خود را به موقع پرداخت و در انتظار تحویل سریع‌تر منازل خود هستند را به دنبال دارد.
سازندگان در خصوص خرید مصالح و قیمت بالای آن مشکل دارند
حسینعلی مقصودی در گفت‌وگو با مهر، اظهار کرد: بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی مقرر شد طی ۴ سال در قالب‌های انبوه‌سازی، خود مالکی و بافت فرسوده ۵۷ هزار واحد مسکونی در چهارمحال و بختیاری احداث شود که از این تعداد ۴۱ هزار واحد مسکن شهری است.
وی افزود: در ۶ فاز ۸۷ هزار و ۷۴۷ متقاضی مسکن ثبت نام کردند، از این تعداد ۳۰ هزار نفر حائز شرایط اولیه بودند، ۱۹ هزار و ۱۳۶ نفر افتتاح حساب کردند و مبلغ ودیعه ۴۰ میلیون تومان را واریز کردند و ۱۵ هزار و ۳۸۹ نفر نیز بالای ۴۰ میلیون تومان آورده را پرداخت کردند.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری ادامه داد: تاکنون ۵۶۰ هکتار زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان فراهم شده است، اقدامات اولیه برای واگذاری زمین‌ها انجام و آماده تحویل به سازندگان هستند.
مقصودی عنوان کرد: تاکنون در قالب طرح نهضت ملی مسکن در استان ۱۹۶ میلیارد تومان به پروژه‌های راه و شهرسازی، ۲۶۸ میلیارد تومان به پروژه‌های بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ۶۷ میلیارد تومان به پروژه‌های ستاد اجرایی فرمان امام تسهیلات پرداخت شده است.
وی خاطرنشان کرد: تسهیلات پرداختی در قالب خود مالکی در چهارمحال و بختیاری نیز ۱۵۵ میلیارد تومان است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری افزود: در سه شهر شهرکرد، بروجن و فرخشهر فرایند ساخت مسکن به‌صورت انبوه‌ساز انجام می‌شود.
مقصودی ادامه داد: در حال حاضر ۳ هزار واحد در محله ۳۴ شهرکرد، ۳ هزار و ۴۰۰ واحد در محله ۴۰، یک هزار و ۱۰۰ واحد در محله ۳۲ و یک هزار و ۶۰۰ واحد در محله ۴۲ شهر شهرکرد در حال احداث هستند.
وی عنوان کرد: به همه پروژه‌ها حتی به طرح‌های قبلی مسکن سازی در قالب طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات از ۳۵۰ تا ۵۵۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری خاطرنشان کرد: مقرر شده است بانک‌ها تا پایان تکمیل مرحله سفت‌کاری تسهیلات مربوط به ساخت مسکن را پرداخت کنند و آورده متقاضی در مرحله نازک‌کاری هزینه شود.
مقصودی اضافه کرد: سازندگان در خصوص خرید مصالح و قیمت بالای آن مشکل دارند به همین دلیل مقرر شد وزارت صنعت، معدن و تجارت مصالح را به قیمت ثابت تأمین و در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد، این طرح قرار است به زودی اجرایی شود.
وی بیان کرد: مقرر شد به متقاضیان مسکن در دهک‌های یک تا چهار و افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی غیر از تسهیلات مسکن، از محل صندوق ملی مسکن تسهیلات پرداخت شود، این تسهیلات برای دهک‌های یک و دو ۴۰۰ میلیون تومان و برای دهک‌های سه و چهار ۳۰۰ میلیون تومان پیش‌بینی شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری تصریح کرد: همچنین برای متقاضیان مسکن تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و بهزیستی بدون آورده مسکن احداث می‌شود.
تعلل مردم در پرداخت آورده پروژه‌ها را مشمول زمان و تورم می‌کند
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری در گفت‌وگو با خبرنگار مهر، اظهار کرد: زیرساخت‌هایی مثل آب، برق و گاز به جز شبکه فاضلاب، در قالب طرح نهضت ملی مسکن در این استان در حال آماده شدن است.
کامران رهی افزود: در محله‌ای که ساخت و ساز مسکن بر عهده ستاد اجرایی فرمان امام خمینی (ره) قرار داده شده، شبکه فاضلاب تقریباً آماده است اما برای واحدهایی که در محله ۳۴ هستند باید شبکه فاضلاب پیش‌بینی شود.
وی ادامه داد: بر اساس ضوابط و مقررات در سطح کشور و تفاهم‌نامه‌هایی که منعقد شده است، ساخت و سازهای طرح نهضت ملی مسکن مشمول کلیه شرایط پیمان متناسب با تورم هستند.
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری عنوان کرد: یکی از مشکلاتی که در حال حاضر با آن مواجه هستیم، تعلل مردم در پرداخت آورده است که همین امر باعث می‌شود پروژه‌ها مشمول زمان شود که طبیعتاً تورم نیز بر آن تأثیر می‌گذارد.
رهی خاطرنشان کرد: متقاضیان باید به این نکته واقف باشند که اگر آورده را در موعد مقرر پرداخت کنند، قیمت تمام شده مسکن نیز افزایش نمی‌یابد.
وی اضافه کرد: با توجه به تورمی که در سطح کشور با آن مواجه هستیم و برآوردی که انجام شده است، قیمت تمام شده واحدهای مسکونی در نهضت ملی مسکن حدود ۳۰ درصد کمتر از قیمت در پروژه‌های شخصی‌سازی است.
بازپرداخت تسهیلات مسکن ۲۰ ساله بوده و با توجه به شرایطی که در کشور حاکم است استفاده از آن به نفع مردم است
معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی چهارمحال و بختیاری بیان کرد: با توجه به اینکه در زمان ساخت همه تسهیلات به نوعی تزریق می‌شود، متقاضیان می‌توانند بعد از آنکه واحدهای آن‌ها مشخص شد یا آن را دریافت کردند برای تسویه این تسهیلات اقدام کنند.
رهی تاکید کرد: بازپرداخت تسهیلات مسکن ۲۰ ساله بوده و با توجه به شرایطی که در کشور حاکم است استفاده از آن به نفع مردم است.
وی یادآور شد: انتخاب واحدها بر اساس امتیازاتی که متقاضیان دارند صورت می‌گیرد، اما با توجه به اینکه در نهایت باید کلیات پروژه مشخص شده باشد و همچنین به محض آنکه پروژه به پیشرفت ۸۰ درصد رسید، تکلیف واحدها تعیین می‌شود.
به گزارش خبرنگار مهر، صرف نظر از توجه به این نکته که تأمین آورده جهت ساخت مسکن برای بسیاری از متقاضیان سخت شده، لازم است به این مسئله توجه شود که هر چقدر زمان پرداخت آورده طولانی‌تر شود، هزینه‌ها نیز بیشتر می‌شوند.
در حال حاضر بسیاری از متقاضیان که به هر نحوی آورده خود را تأمین کرده‌اند باید متضرر شوند چراکه مالکان دیگر نمی‌توانند آورده خود را تأمین کنند.
لذا علاوه بر اینکه مسؤولان ذی‌ربط در حوزه مسکن باید به فکر راهی جایگزین برای رفع این مشکل باشند تا تحویل خانه‌ها به متقاضیان خوش حساب تسریع شود مردم نیز باید اولویت خود را بر تأمین آورده قرار دهند تا منازل در سریع‌ترین زمان ممکن و بدون اینکه مشمول تورم شوند، آماده و در اختیارشان قرار گیرد.
بروزترین اخبار صنعت ساختمان را در پایگاه خبری گفتمان مهندسی دنبال کنید.
لطفا نقد، نظر و پیشنهاد خود را درباره خبر « تعلل مردم در تأمین آورده مسکن ساخت و ساز را با مشکل مواجه می‌کند » از طریق فرم زیر اعلام نمایید.
( جمسا – جامعه مهندسان ساختمان ایران)
دیدگاهتان را بنویسید